限购令下佛山新楼盘热卖 半数客从广州来
摘要：" 走访 楼盘销售：房子卖得火 来晚难买到 前日是南海东部某楼盘开盘首日，售楼人员介绍，目前该楼盘每平方米均价8500元，开盘首日，380套房卖出了280套，成交额近2亿元。购房者中，广州、佛山户籍各占一半。"当询问"那占一半的广州户籍购房者如何在佛山买房"，付小姐神秘地称"面谈"。
核心提示：
佛山限购令出台后的第二个周末过去了，与上一个"毫无防范"的周末对比，这个周末楼市各方均做足了应对措施，楼市情况如何？上周末，本报进行了多方走访。
业内人士认为，从以往经验看，每一次新*策出台，当地房产市场都会动荡一两个月，之后开发商和中介机构便会找到应对之策，"他们已经见惯这些*策变化，除非有关部门强力监督他们的招数。"
走访
楼盘销售：房子卖得火 来晚难买到
前日是南海东部某楼盘开盘首日，售楼人员介绍，目前该楼盘每平方米均价8500元，开盘首日，380套房卖出了280套，成交额近2亿元。购房者中，广州、佛山户籍各占一半。
售楼人员付小姐在中称，周末开盘直购九五折优惠。但从今日开始，折扣完全取消。"房子卖得很火，再晚来肯定买不到了。"当询问"那占一半的广州户籍购房者如何在佛山买房"，付小姐神秘地称"面谈"。
多数在售楼盘仍没有明码标价
受限购令的影响，部分楼盘已经冷冷清清。而少许看房的市民却反映，在售楼盘不能提供明码标价的商品房价目表，让他们对当前的房价更不放心。"我和售楼部的人谈到价格问题时，楼盘的工作人员都只是告诉我一个"概数"，比如"1万左右"、"8000多"等。我提出要看每套房的明细价目表时，有的竟说没有，有的说表上价格比实际高，实际价格还可以打个折。"这周到金沙洲几个楼盘看房的禅城市民梁女士表示。
在*岐*海路上找中介看二手房的张阿姨也遇到了这种情况："许多中介都拿不出他们在售楼盘的价格表，都是随口说一个价格，这令我很是怀疑。"不少购房者希望开发商和中介能早日明码标价。
暗访：仍有外地客"顺利"买到佛山房
上周六下午，以购房者身份来到*岐一个楼盘。称在广州上班，户口不在佛山，能否买到该楼盘的商品房。该销售顾问听后称："你可以去找中介和与地税部门认识的熟人开好纳税证明，就能办理了。"
随后，这名销售顾问还称："限购令出来后，我们楼盘仍成交了5套房，一套是佛山本地户籍购房者购买，其他4套均为外地购房者，他们都通过了"自己的方式"搞到了纳税证明。"
一中介称上周办了两三单"纳税证明"
在某大型房地产中介机构保利分店，工作人员钟先生称，"外地户籍在佛山买房，仍然有得办，只不过办理纳税证明的价格贵了点。"他介绍，"限购令"实施之前，办理纳税证明两千块钱就能搞定，目前这一服务价格已涨到四五千元。
问及如何补办税单时，该工作人员自称公司有后勤人员专门负责此事，他们通过"外面的关系"搞定此事。为了证明自己所言不虚，该工作人员称，"限购令实施后，我们公司已经为两三位外地户籍客人办好了税单。"
故事
本地居民已有三套房
仍被劝说去买第四套
家住平洲的胡女士与老公名下现已有3套房产。3月中旬，她看中了季华东路一大型楼盘，并交了2万元优惠保证金。
3月19日，该楼盘开盘售楼，胡女士前往售楼处签署购房协议书，这笔保证金也转为定金。而就在此前一天的3月18日，佛山出台了"限购令"，而已有3套房产、佛山户籍的胡女士也在限购范围。
"出了限购令后，售楼小姐仍告诉我能继续买。"胡女士说，她曾向售楼小姐说"我名下已有3套房产"，对方反劝她"如果现在不买，你连2万元定金都拿不回"。
昨日，售楼小姐又给胡女士打来，要求其带着首期六成房款110万元来购房。售楼小姐还表示"先赌一把，不止你一个业主有这样的问题，我们会努力搞定"。但是售楼小姐始终说不出具体的"努力之道"。
律师：定金应如数返还
对此，广东豪盛律师事务所律师蔺存宝认为，法律或*策生效与否，不以当事人是否知道为前提。购房者出于对限购令的不知情而支付了定金，在这种情况下，定金应该被返还。
影响
1.地产中介：营业额下跌三成
昨日走访了多家中介机构，不少中介机构表示，这周公司营业额和房屋成交量都出现了下滑，部分中介机构甚至用"惨淡经营"来形容。
满堂红有限公司佛山分公司的袁*勇顾问表示，佛山分公司上周业务量下滑了不少，但具体数据还要再进行统计核实。
中锦置业的李东文经理也表示，限购令出台后的一周，买家惜购、卖家惜售，二手房成交量减少了50%，公司营业额减少了30%。
一些小型中介也受到很大影响。如天创地产负责人表示，限购令出台后，公司营业额减少了三成左右。招禄房地产的谢经理则表示，原来自己店里有4个业务员，现在则只剩自己一个了，因为没有买主，所以就把她们辞退了。
2.房价：预期会降但不会太大
一楼盘销售中心的大堂经理告诉，他们楼盘降价是肯定的，但不会太大。而中锦置业的李东文表示，限购令抑制了高端楼盘的价格，如2万元左右的可能会有所降价，但对于1万元左右的则不会有太大影响。
袁*勇分析，很多投资客手里有五六套甚至10余套房子，限购令更多的是打击了投资客，引起房价部分下跌。"前两天，我们附近的部分楼盘开始降价，从13000元/平方米降到12000元/平方米。"。
